Ростов-на-Дону: Отзывы о застройщиках и девелоперах. Отзывы дольщиков о ЖК и новостройках г. Ростов-на-Дону

Рейтинг и каталог застройщиков и строительных компаний Ростова-на-Дону

Потребность в жилье относится к базовым. Именно поэтому человек ищет себе место, где будет жить, строить семью и карьеру. Такие крупные и экономически развитые города, как Ростов-на-Дону, привлекают все новых и новых жителей с различных регионов РФ и других стран. Такой наплыв новых жителей города, повзрослевших детей, которые решили обзавестись собственными квадратными метрами и тех, кто захотел улучшить свои жилищные условия, провоцирует бурное развитие и насыщение рынка жилой недвижимости Ростова.

Тенденции рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону

Только за прошлый год в эксплуатацию введено более, чем 17 000 квартир, объем квадратных метров при этом, из расчета на одного жителя Ростова-на-Дону, составил 27,4 кв. м. На рынке Ростова немало компаний застройщиков, как местных, так и из других регионов РФ. Эта насыщенность создает здоровую конкуренцию и позволяет человеку выбрать наиболее подходящее предложение по стоимости, расположению, инфраструктурному обеспечению и планировке жилья.

Так, строительные компании Ростова-на-Дону предлагают жилье эконом-класса, комфорт-класса и бизнес-класса. Средняя цена составляет 54 000 рублей. В ценообразовании на первичное жилье все зависит от множества факторов, но факт в том, что найти и купить жилье в новостройке можно как с минимальным, так и с расширенным бюджетом.

Как выбрать жилье в Ростове-на-Дону?

Разобраться у какого застройщика выбрать квартиру или дом не так просто человеку, не имеющего представления об устройстве рынка недвижимости Ростова-на-Дону. Можно ли доверять тому или иному застройщику, будет ли постройка соответствовать обещаниям строительной компании о качестве и окружающей инфраструктуре? Эти вопросы волнуют в первую очередь каждого, кто размышляет над приобретением квадратных метров. Мы дадим несколько полезных рекомендаций, которые пригодятся, чтобы принять окончательное решение.

Для начала необходимо ознакомиться с игроками на рынке строительных компаний. Для этого изучите список застройщиков Ростова-на-Дону. Далее, ознакомьтесь с данными о компании, с количеством введенного в эксплуатацию жилья, узнайте чем компания занимается сейчас, сколько объектов она ведет и на какой стадии они находятся. Если компания застройщик уже сдала объекты и там уже живут люди, то можно лично навестить жилые комплексы и посмотреть на качество реализации, поговорить с жильцами, узнать об актуальных проектах. Также могут помочь отзывы жильцов о новостройках Ростова-на-Дону, которые можно найти в Сети.

Читать отзывы дольщиков, значит заблаговременно понять стоит или нет иметь дело с компанией. Ведь именно люди уже купившие недвижимость наилучшим образом осведомлены о всех «подводных камнях» при сотрудничестве с застройщиком. Если же вас привлек застройщик у которого еще нет ни одного реализованного и закрытого проекта, то отзывы также помогут понять стоит или нет доверять компании. Нет ли обмана о сроках строительства, не нарушается ли контракт, соответствует ли качество заявленное застройщиком реальности и т.д.

Только после того, как вы изучите список строительных компаний, узнаете о них информацию и прочтете отзывы о застройщиках Ростова-на-Дону, сможете принять ответственное и взвешенное решение – сотрудничать или нет. Рассмотрим некоторые строительные компании Ростова-на-Дону и дадим оценку их благонадежности.

Строительные компании Ростова-на-Дону

В последнее время на рынке застройщиков Ростова наблюдается тенденция к вытеснению местных игроков компаниями из Краснодарского края. Так, в рейтинге крупнейших строительных компаний ворвались такие, как «ВКБ-Новостройки», ООО «ДонНефтестрой» (дочерняя компания СК «ЕкатеринодарИнвестСтрой») и СК «Неометрия».

Лидерство этих компаний объясняется их ценовой политикой, предоставлением наиболее ликвидных вариантов квартир (однокомнатные и квартиры-студии), наличие компактной планировки и развитой инфраструктурой.

Так, объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» на ростовском рынке не более двух лет и уже его доля составляет 15%. Основной упор товарищество делает на благоустройство территории вокруг домов и развитое инфраструктурное обеспечение, что привлекает покупателей. На российском рынке уже более 10 лет и реализовано более 100 000 квартир. По-сути, «ВКБ-Новостройки», это товарищество включающее в себя 12 строительных компаний. Среди жилых комплексов, выдвигаемых компанией в Ростове, выделяются такие, как ЖК «Суворовский», ЖК «Платовский».

ЖК «Суворовский» представляет собой крупномасштабный проект, целый микрорайон, первую очередь планируется сдать в 2025 году. Но уже часть домов достойны и полностью заселены. Квартиры сдаются уже с отделкой, «под ключ», а стоимость одна из самых низких по Ростову-на-Дону. Поддерживать конкурентную цену «ВКБ-Новостройки» удается за счет наличия собственных производственных мощностей.

Под ЖК «Платовский» выделено 98 гектаров ростовской земли. Строятся преимущественно высотные дома. Первая очередь включает в себя 22 дома из которых четыре уже сданы, а над еще двумя ведется работа. Квартиры также сдают в эксплуатацию уже с финишной отделкой и ремонтом. В наличие необходимая для жизни инфраструктура. В целом, «ВКБ-Новостройки» можно рекомендовать. Это и приемлемая стоимость кв. метра, продуманная инфраструктура, готовый ремонт и удачная планировка. Тем более объединение уже не первый год возводит жилые комплексы.

СК «Неометрия» на рынке более 8 лет и входит в топ 10 строительных компаний Ростова-на-Дону. Успешно сдано 12 объектов на Юге РФ. В Ростове компания реализует 2 проекта, ЖК «Сказка» и ЖК «Первый». По заверению компании на все объекты дается гарантия в 10 лет. Компания делает упор на качестве материалов, удобстве планировке, престижности выбора места застройки и архитектуре зданий.

ЖК «Сказка» обойдется компании и дольщикам в 2,3 млрд рублей. Комплекс насчитывает 1100 квартир комфорт-класса. Строительство объекта планируется завершить в 2021 году. Объект позиционируется, как престижный, со своим паркингом и закрытой от других территорией. Компания не делает ставку на развитие инфраструктуры, предпочитая расположить ЖК на близком расстоянии к уже готовым объектам.

ЖК «Первый» начали строить в 2016, полностью сдать объект обещают в 2019 году. Это первый объект, который компания начала реализовывать в Ростове. Здесь также упор делается на многоэтажное строительство в стиле хай-тек, качественные материалы и современные технологии.

По отзывам дольщиков СК «Неометрия» не вызывает больших подозрений, есть и завершенные объекты, немалый опыт в сфере застройки, существенная капитализация. Однако, в случае ЖК «Первый» сроки сдачи были перенесены на год. Также компанию критикуют за не самые удачные места расположения и непродуманное транспортное сообщение между жилыми комплексами и центром города. Существуют претензии и к качеству отделки, проступают отзывы о неотзывчивости сотрудников компании.

Из крупных игроков, заслуживающих доверие по отзывам инвесторов, можно также выделить такие компании, как «ЮгСпецСтрой», «СК 10ГПЗ», «Галактика», ГК «ПИК». Компании успешно завершили более одного проекта в Ростове. Мы настоятельно рекомендуем все же в первую очередь читать отзывы на сторонних сайтах, где сотрудники компании не имеют возможности их корректировать и удалять. Так и только так удастся составить объективную картину происходящего, вступить в контакт с людьми и выяснить все интересующие вас подробности.