Москва: Отзывы о застройщиках и девелоперах. Отзывы дольщиков о ЖК и новостройках г. Москва

Рейтинг и каталог застройщиков и строительных компаний Москвы

Москва – крупнейший из российских городов. Город развивается колоссально быстрыми темпами. Москва – центр притяжения. Сюда едут жить, строить карьеру и отдыхать. Рынок недвижимости Москвы – самый перспективный, развитый и насыщенный в РФ. Поэтому во всех нюансах и особенностях этого рынка так просто запутаться.

Купить недвижимость в Москве – важный этап в жизни человека. Рынок привлекателен и для инвесторов, видящих в недвижимости актив. Строительные компании Москвы предлагают массу вариантов недвижимости, главное не растеряться среди разнообразия и принять взвешенное, обдуманное решение о покупке. Для этого помогут правила, которые мы озвучим в этой статье.

Москва: покупаем недвижимость обдуманно

Принимать решение о покупке жилья в Москве нужно учитывая возможные риски. Обезопасить себя – важнейший этап покупки. Аферисты и мошенники к сожалению все еще активно присутствуют на рынке недвижимости. Черный список застройщиков Москвы постоянно пополняют новые и новые компании. Только комплексный подход позволит на раннем этапе отсеять неблагонадежных застройщиков.

Прежде, чем купить квартиру в новостройке, нужно детально изучить предложения строительных компаний. Найдя интересующие варианты, нужно узнать кто застройщик и получить исчерпывающую информацию о нем. Понадобиться все: год основания, величина уставного капитала, адрес расположения офиса. Эта информация поможет отсеять т. н. «фирмы однодневки» и застройщиков находящихся на грани банкротства. Затем посетите выбранные объекты строительства, посмотрите как строят, темпы, качество – здесь важны все детали.

Для формирования полной картины рынка недвижимости, прочтите отзывы о застройщиках Москвы. Их можно найти в социальных сетях, на специализированных сайтах и тематических форумах. Опыт других людей, которые уже сотрудничали с застройщиком, поможет глубже проанализировать ситуацию в целом и конкретно по каждой строительной компании. Прежде всего обратите внимание на отношение менеджеров компании к потенциальным и настоящим клиентам. Так бывает, что после покупки недвижимости отношение меняется кардинальным образом. Обратите внимание на соответствие срокам сдачи жилья, его качеству к обещанием компании.

Отзывы жильцов о новостройках Москвы – наилучший вариант приоткрыть завесу тайны и узнать все проблемы на начальном этапе, избежав при этом неожиданных сюрпризов при оформлении сделки.

Черный список застройщиков Москвы

«Донстрой» — компания с 1994 года занимается строительством. Входит в ряд крупных застройщиков Москвы. Позиционируется, как весомый игрок на рынке жилья комфорт, бизнес и премиум-класса, премиального сегмента. В реальности, за красивой оберткой, скрывается совершенно некомпетентный и безответственный застройщик, который благодаря взяткам и связям получает разрешения на застройку. Среди актуальных объектов ЖК «Огни», ЖК «Fresh», ЖК «Freedom», ЖК «Оливковый дом», Жк «Суббота» и т.д.

Компания обещает отделку жилья, дизайнерскую отделку и берет за это приличные надбавки, которые появляются уже после подписания договора. Это подается, как «безальтернативный вариант». При этом клиентам показывают каталоги стилей и дизайнерских решений, показывают шоу-рум и уже после того, как человек выбрал и оплатил деньги, застройщик делает все по своему усмотрению. Результат получается очень далеким от того, что заказывал клиент. По отзывам жителей: «это напоминает когда с китайского переводят на немецкий, а с немецкого уже на японский. Вот настолько дизайнерская отделка далека от того, что было согласовано с компанией. За что платили деньги не понятно, все равно все переделывать нужно».

Также компания нанимает квалифицированных рабочих из стран Средней Азии. Рабочих вынуждают трудится сверх нормы, не платят вовремя деньги и всячески унижают, что в конечном счете сказывается и на качестве строительства. Кривые стены, щели, нарушение всех возможных и невозможных технологий строительства приводит к плачевным результатам. В зданиях не продуманная вентиляция из-за чего возникает сырость и образовывается плесень. Заказчику важно дорого продать недвижимость, в пиар которой были вложены миллионы, но то, что будет происходить потом, его просто не интересует.

ЗАО «Лидер-Инвест» – компания приближенная к руководству страны. Организована в 2004 году, занимается строительством жилья комфорт, премиум-класса. Используя положение гасит судебные иски, затирает негативные отзывы, получает разрешения на застройку в тех районах, где никому другому получить разрешения не удается. Люди доверяющие репутации компании, которая обманным путем, через подвластные СМИ, вводит в заблуждение тысячи человек, становятся дольщиками и знакомятся с реальным обликом «Лидер-Инвест». В работе у компании такие проекты, как: ЖК «Дом на Сходненской», ЖК «Резиденция на Покровском бульваре», «Дом в Олимпийской деревне», ЖК «Лидер на Ленинском» и другие.

Строительство объектов застройщик без каких-или объяснений задерживает на годы. Менеджеры при этом говорят, что работы идут, все нормально, но на строительных площадках нет ни техники, ни рабочих. Компьютерные иллюстрации проектов также вводят в заблуждение потенциальных покупателей. Реализованные проекты выглядят иначе, компания без уведомления дольщиков меняет архитектурные проекты, планировку, облицовку, применяемые материалы и окружающую территорию.

Вполне стандартная ситуация для «Лидер-Инвест», создать картинку, где новый ЖК окружен зеленым парком. При реализации оказывается, что парк был всего лишь декорацией к проекту ЖК и не предусмотрен в строительном плане компании. Вместо зеленых насаждений и зоны отдыха застройщик просто строит наземную парковку и размещает несколько кустов в вазонах.

Также компания использует схему по которой не начинает активное строительство до тех пор, пока не будет выкуплено 90% жилья. Те, кто из первых оплатил деньги, будет ждать не один год.

«Крост» – работает с 1992 года. Компания связана с ФСБ и правительственными структурами. Это привилегированное положение позволяет вести себя максимально безответственно по отношению к клиентам, особенно, когда дело касается жилой недвижимости эконом и комфорт классов. Застройщик ведет работы по таким направлениям, как: ЖК «Невский», ЖК «Новая звезда», ЖК «Wellton Park». Компания позиционирует себя, как инновационную. Реализует принцип «двор без машин». При ближайшем рассмотрении оказывается, что это циничный обман покупателей с целью завысить стоимость недвижимости.

Отзывы жильцов ЖК «Wellton Park» рассказывают об обмане: «Наши люди не знаю своих прав поэтому нас используют такие мошенники и лжецы, как «Крост». Обещали двор без машин, тихое и безопасное место. На деле ничего подобного, автомобили стоят по всему двору, негде даже с ребенком выйти погулять. Уборкой мусора и снежных завалов не занимаются должным образом, только после того, как коллективно люди обращаются начинают что-то делать. Постоянно завышают цены за коммунальные услуги, если начать разбираться, тратить время признают ошибки и пересчитывают, но большинство людей просто не может каждый месяц тратить время на разбирательства поэтому платят по завышенным, неверным тарифам.»

Также жильцы отмечают резкое изменение тона общения сотрудников компании после оплаты за недвижимость.