Хочу поделиться своим негативным и очень плачевным опытом , который пришлось иметь с этим Застройщиком , для того , чтобы в будуюшем подобные недобросовестные застройщики не вводили людей во времена строительства жилья , которое не соответствует общепринятым санитарно - техническим нормам для нормального проживания человека , и возможно предостерегу кого -то не сделать серьезную ошибку и приобрести квартиру у этого Застройщика .
Никогда не думал , что покупка долгожданного жилья может стать нескончаемым стрессом , но это так . Вкратце опишу с какими серьёзными испытаниями вам придётся столкнуться в дальнейшем , один на один , со своей проблемой приобретая реконструкцию здания , которое изначально строилось не под жильё и переводится из нежилого фонда в жилой . Подобное жильё , с трудом попадает даже под Эконом класс , так как оно , не предусмотрено под санитарно - технические госты для нормального проживания человека , а тогда , когда за такие реконструкции берутся не профессионалы , а делитанты , с огромной жаждой наживы и быстрых денег , то это даже трагично , ведь они неведая масштабов проблем с которыми в дальнейшем столкнуться люди и подобные застройщики , в погоне за быстрыми деньгами , берутся за не своё дело , полагая , что в таких домах будут проживать люди без особых требований . Но только вот санитарные нормы пока никто не отменял !
С чем пришлось столкнуться нам , жителям первого сданного дома от этого Застройщика :
Так как это реконструкция и дом не предусмотрен был под квартиры , то и проект квартир нестандартный , а именно :
1.К примеру : будьте готовы к тому , что там , где у вас находится ваша уютная спальная комната , то как раз над ней , у соседа сверху , находится санузел , и рано или поздно , у вас , над кроватью окажется малоприятный сюрприз в виде капания на голову мочи и выгребание этой ситуации с соседом сверху кто виноват и что делать !
2. Раз нестандартные планировки и дом не был предусмотрен изначально под жильё , но к каждой квартире нужно будет подвести коммуникации и воду , а так как планировки нестандартные , то будьте готовы и к тому , что трубы воды у вас будет проведены и врезаны в самых неожиданных местах : у кого -то там где находится спальная комната , а у кого -то , где находится сан узел , и то , что вас ждёт срыв счётчиков и залив водой прямо за стенкой вашей спальни и вопрос затопит не затопит , просто дело времени и удачи .
6 . Вытяжка и вентиляция .Помните и о том , что стены в офисных зданиях гораздо тоньше , чем в жилых домах , а уж там , где межквартирные перегородки сделаны из строительного боя и явного строительного мусора , то слышать вы будете не то о чём говорит сосед за стенкой по телефону , а даже то , что ему отвечают .
4. Будьте готовы и к тому , что раз изначально здание не было предусмотрено под жильё , но ранее кто -то успел стать инвестором на моменте котлована , как офисного здания , то после реконструкции и перевода под жилой фонд , люди покупают под жильё , то соседство снизу , сверху , слева , справа такого соседства как школы танцев , детского садика сверху , различного производства , фотопорно студии ..и тут же проживают семьи с детьми , да просто люди отработавшие на своей работе пришедшие домой , то такое соседство релаксу и домашней обстановке никак не распологает .
5. Совсем печально будет то , если вы проинвестируете в последний этаж . Застройщику хочется тут заработать не на перегородках , а уже на квадратных метрах по стоимости столичной цены за метр квадратный , при этом , последний этаж будет достроен на крыше дома , но такой момент как моторное отделение лифта не будет вынесено на отдельный технический этаж , а прямо непосредственно с двух сторон моторного отделения , будет достроен целый этаж квартир и удар от этого мотора будет бить по всем ж/б перекрытиям , которые проходят вдоль квартир .Удары лифта , который обслуживает всё здание !!!!
Вытяжка и вентиляция не была предусмотрена для офисного здания , поэтому , то как , она будет подведена к квартирам это сплошное недорозумение и то, что готовит соседка слева или справа от вас , все эти запахи будут в Вашей квартире .
7. Постоянные серьезные скачки и перепады электронапряжения !
8. Из-за того , что соседствовать будут квартиры и различные организации , всегда огромное количество людей и невозможность припарковаться .
9. Так же хочу предостеречь и не доверять улыбчивому персоналу так как на вопросы они отвечают не честно , утаивая все нюансы и просто лгут на задаваемые вопросы . Менеджер Виталий Чёрный солгал при выборе жилья , обговариваю схему этажа , что после реконструкции здания , лифтовое отделение будет не рабочим и не будет мешать проживанию , а мастер участка Паша Козачок подтвердил эту ложь , солгав , улыбаясь прямо в глаза . В итоге , каково было удивление , что когда мы сделали ремонт и вьехали в квартиру , был запущен лифт , который работает круглосуточно и который никак не был шумоизолирован от жилой части здания ! К тому же , этот Застройщик не устанавливает бетонную плиту на потолках последнего этажа и весь звук и холод идёт из квартиры в квартиру вдоль жб перекрытий .Пришлось полностью переделывать весь ремонт , с бесконечными обращениями к Застройщику , который продал техническое помещение под квартиру.
Поэтому , ещё раз , хочу предостеречь от покупки технических помещений у этого Застройщика , называемые квартирами и , лучше уж , купить нормальное , полноценное жильё за эти деньги за городом . 100 раз подумайте ! Всем удачи !