Это Вы реально не понимаете буквы закона. Договор с застройщиком диспозитивный - это значит что стороны равны между собой в своих правах и обязанностях. Если одна из сторон свои обязанности не исполняет, то несет ответственность (и здесь не имеется ввиду разрыв договора в одностороннем порядке с инициативы виновной стороны). Имеется ввиду нанесение материального ущерба, в результате неисполнения обязанностей одной из сторон договора. Например, если инвестор, арендует чужую квартиру, платит за нее деньги и рассчитывает на то, что он вьедет в новую квартиру (за постройку которой он заплатил) но с вины застройщика он это сделать не может и ему приходиться дальше платить аренду, но уже не по своей воле, а опять же с вины застройщика, который ему квартиру вовремя не построил. В таком случае одна из сторон несет материальные издержки. Никто с застройщиком договор разрывать не собирается, откуда у Вас вообще такие мысли? И он этого не может сделат в одностороннем порядке. В постановлении ВСУ от 6.03.2018 прямо указано, что в результате нарушение сроков договора, сам договор не может быть признан недействительным. Умиляйтесь дальше, гадайте на кофейной гуще, когда же великий, ужасный и всемогущий застройщик снизойдет к Вам с небес и вы с его милости получите право собственности на квартиру. Удачи
-