Читая вашу историю, думал, как же можно покупать квартиру, пользуясь при этом услугами риелтора продавца?! Большинство "умных" людей считает, что риелтор это просто хапуга, которой хочет наживиться, и можно обойтись без него. А когда доходит дело до сделки, человек осознает что он в этом полный профан. И в итоге случаются вот такие истории!
Но потом, читая дальше, оказалось у вас был АГЕНТ! АГЕНТ - ваш представитель! Это его работа выяснять все эти тонкости и не допускать того, что в итоге у вас произошло. И все претензии необходимо предъявлять именно ему, имхо!