Плюсы уже описаны. Минусы: застройщик непонятно кто, а в наше время репутация это весомый аргумент. Дальше, оренда заканчиваеться, могут продлить а могут и не продлить. Дальше, нету прозрачности по документам. Дальше, как-то подозрительно что в разгар строительного сезона строительство простаивает, а это значт что у застройщика нету собственных средст(что не гарантирут сдачи в сроки, и вообще очень туманны перспективы завершения строительства). Дальше, логично предположить что застройщику выгодно сначала достроить те недострои а уже потом начинать новое строительство (так менее затратно и быстрее). Короче, на данном этапе я бы не инвестировал.
-